Erot

Tämä näyttää erot valitun ja nykyisen version kesken tästä sivusta.

--- kas:hallinnollinen [2017/01/23 13:44] – tiimo
+++ kas:hallinnollinen [2023/03/27 07:03] (nykyinen) – tiimo
@@ Rivi 1: / Rivi 1: @@
-**Hallinnollinen isännöinti**
+**Isännöinnin peruskuvus päätehtävineen**
-Hallinnollinen isännöinti sisältää kaikki normaalit isännöintitehtävät.
+Kas kotien isännöinti sisältää kaikki normaalit isännöintitehtävät tehtäväluettelon mukaisesti.Tehtävät voidaan jakaa kahteen pääkategoriaan, eli hallinnolliseen ja tekniseen isännöintiin.
-Kunta-asuntojen omistusrakenteesta johtuu, ettei yhtiöhallintoon liittyviä tehtäviä ole kovin paljon.
+Kas kotien omistusrakenteeseen (suurin osa suoraomisteisia kohteita, ei AS Oy / Koy muotoisia) liittyy, että tehtävät painottuvat tekniseen isännöintiin muuttotarkastuksineen sekä asukashallintoon.
 Hallinnolliseen isännöintiin kuuluu kustannuspaikkakohtaisen asukashallinnon hoito vuokralaisdemokratialain mukaisesti. Asukashallinnon valvontavastuu kuuluu KAS:n vuokrauspäällikölle ja **//isännöitsijä ohjeistaa//** esimerkiksi asukashallintoon osallistuvien yhteyshenkilöiden vaalien järjestämisestä lähettämällä tätä koskevat kirjeet asukkaille ja ohjeistamalla heidän toimintaansa, toimittamalla heille talokohtaisia tietoja ja ulkopuolista vertailuaineistoa.
@@ Rivi 8: / Rivi 9: @@
 Paikallisten kokousjärjestelyitten varmistukset ja osallistuminen kokouksiin esimerkiksi talousarvion esittelyn osalta kuuluvat isännöitsijälle.
-Isännöitsijän tehtäviin **kuuluu paikallinen kiinteistönhoidon palveluiden osto**. Hinta-laatusuhteen hallinta ja kiinteistönhoidon toimivuuden valvonta ovat isännöitsijän vastuulla. Eräisiin huollon osapalveluihin **//KAS saattaa puuttua//** teettämällä valtakunnallisia tarjouskilpailuja (kun kyse esimerkiksi hissitarkastuksista ja -huollosta, kulutusseurannasta tai teknisestä tarkastuspalvelusta, taloverkon käytöstä ja tietotekniikasta).
+Isännöitsijän tehtäviin **kuuluu konserniohjauksessa paikallisten kiinteistönhoidon palveluiden osto**. Hinta-laatusuhteen hallinta ja kiinteistönhoidon toimivuuden valvonta ovat isännöitsijän vastuulla.
+Eräisiin huollon osapalveluihin **//KAS saattaa puuttua//** teettämällä valtakunnallisia tarjouskilpailuja (kun kyse esimerkiksi hissitarkastuksista ja -huollosta, kulutusseurannasta tai teknisestä tarkastuspalvelusta, taloverkon käytöstä ja tietotekniikasta).