Erot

Tämä näyttää erot valitun ja nykyisen version kesken tästä sivusta.

--- kas:irtisanominen [2017/01/23 15:52] – luotu tiimo
+++ kas:irtisanominen [2017/02/15 15:06] (nykyinen) – minna
@@ Rivi 1: / Rivi 1: @@
-**Irtisanomiset tehdään ensisijaisesti sähköisesti**
+**Huoneistojen irtisanomiset tehdään ensisijaisesti sähköisesti**
-Sähköinen irtisanomislinkki löytyy nettisivuilta http://www.kas.fi/asukas/poismuuttaessa/
+Sähköinen irtisanomislinkki löytyy [[http://www.kas.fi/asukas/poismuuttaessa/|Kas:in internetsivulta]]
-Kaikkia ohjataan tekemään irtisanominen sähköisesti. Tämä ei koske yritysten vuokrasopimuksia.
+**PAPERILLA TOIMITETUN IRTISANOMISILMOITUKSEN KÄSITTELY**
-Mikäli vuokralainen ei voi irtisanoa huoneistoa sähköisesti, toimittaa vuokralainen huoneiston irtisanomisilmoituksen isännöitsijälle. Irtisanomisilmoitus on tulostettavissa nettisivuilta www.kas.fi/asukas/poismuuttaessa/.
+Mikäli vuokralainen ei voi irtisanoa huoneistoa sähköisesti, toimittaa vuokralainen nettisivuilta tulostetun huoneiston irtisanomisilmoituksen isännöitsijälle. Irtisanomisilmoitus on tulostettavissa [[http://www.kas.fi/asukas/poismuuttaessa/|Kas:in nettisivuilta]]
-Isännöitsijä tarkistaa, että irtisanomisilmoitus on kaikilta osin asianmukaisesti täytetty. Mikäli asunto vapautuu ennen sopimuksen päättymispäivää, isännöitsijä kirjaa tämän tiedon irtisanomisilmoitukseen.
+Isännöitsijä tarkistaa, että irtisanomisilmoitus on kaikilta osin asianmukaisesti täytetty.
+Mikäli asunto vapautuu ennen sopimuksen päättymispäivää, isännöitsijä kirjaa tämän tiedon irtisanomisilmoitukseen.
-Isännöitsijä kuittaa ja päivää vastaanottamansa irtisanomislomakkeen. Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi.
+Isännöitsijä kuittaa ja päivää vastaanottamansa irtisanomislomakkeen.
 //Autotalli-/autopaikka tulee irtisanoa erikseen.//
@@ Rivi 15: / Rivi 16: @@
 Isännöitsijä toimittaa kopion irtisanomisesta heti vuokrausneuvottelijalle, joka päättää sopimuksen tampuuriin. Alkuperäiset irtisanomisilmoitukset säilytetään isännöitsijätoimistossa.
-Isännöitsijä ohjeistaa vuokralaista poismuutosta:
+**Isännöitsijä ohjeistaa vuokralaista poismuutosta kun saanut irtisanomisilmoituksen paperilomakkeella:**
-- muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä.
+- Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä
-- avaimet tulee palauttaa kuittausta vastaan sopimuksen päättymispäivänä, kuitenkin viimeistään sopimuksen päättymistä seuraavana arkipäivänä klo 12 mennessä.
+- avaimet tulee palauttaa kuittausta vastaan sopimuksen päättymispäivänä, kuitenkin viimeistään sopimuksen    päättymistä seuraavana arkipäivänä klo 12 mennessä
-- vuokralaiselle annetaan loppusiivousohjeet.
+- vuokralaiselle annetaan loppusiivousohjeet
-- isännöitsijä varmistaa lähtevän vuokralaisen saunavuorojen myös päättyvän.
+- isännöitsijä varmistaa että myös lähtevän vuokralaisen saunavuorot päätetään
 __Huom! Mikäli asukas ei ole lähtenyt sopimuksen päätyttyä huoneistosta, eikä/tai palauttanut avaimia, isännöitsijä ilmoittaa tästä vuokrausneuvottelijalle.__
+======
+**KAS nettisivuilta löytyvät ohjeet poismuuttoon liittyen:** ======
+__
+Irtisanominen ja poismuutto__
+Toivomme että viihdyt KAS vuokra-asunnoissa. Mikäli kuitenkin päätät vaihtaa kotia, huomioithan seuraavat asiat.
+Vuokrasuhteen irtisanominen sähköisesti
+Voit irtisanoa vuokrasopimuksesi sähköisesti. Irtisanomisen tunnistautumista varten tarvitset omat verkkopankkitunnukset, varaa ne siis valmiiksi saataville aloittaessasi kirjautumisen sähköiseen irtisanomispalveluun.
+Mikäli sopimuksella on kaksi henkilöä, tulee molempien irtisanoa asunto omalta osaltaan.
+Aloita sopimuksen sähköinen irtisanominen tästä
+Mikäli sinulla ei ole verkkopankkitunnuksia, voit irtisanoa asuntosi toimittamalla kirjallisen ja omakätisesti allekirjoitetun irtisanomisilmoituksen kiinteistösi isännöitsijälle.
+Tulosta irtisanomislomake [[http://www.kas.fi/attachements/2016-09-14T16-09-0439.pdf|tästä]].
+__Irtisanomisaika ja poismuuttopäivä__
+Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Lain mukaan irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä lukien, jonka aikana irtisanomisilmoitus on vastaanotettu. Esimerkiksi sanoessasi asuntosi irti 12.5., päättyy vuokrasopimus 30.6. ja vuokranmaksuvelvoitteesi jatkuu kesäkuun loppuun.
+Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivä.
+Toisen vuokralaisosapuolen irtisanoutuminen
+Jos vain sopimuksen toinen vuokralaisosapuoli haluaa irtisanoa vuokrasopimuksen osaltaan, on hänen toimitettava kirjallinen ja allekirjoitettu irtisanomisilmoitus isännöitsijälle. Irtisanomisaika on tässäkin tapauksessa yksi kalenterikuukausi, eli kumpikin vuokralaisista vastaa vuokrista yhteisvastuullisesti seuraavan kuukauden loppuun. Irtisanomisilmoituksessa on mainittava, että toinen vuokralaisosapuolista jää asumaan asuntoon.
+Asunnon esittely
+Kun olet irtisanonut vuokrasopimuksesi, toivomme että esittelet asuntosi siitä kiinnostuneelle asunnon hakijalle. Kun valitsemme asuntoosi uutta asukasta, annamme hänelle yhteystietosi (sinun luvallasi) asunnon esittelyn sopimiseksi. Voimme myös sopia, että KAS vuokra-asuntojen edustaja näyttää asuntoa irtisanomiskuukauden aikana.
+Muutto ja avainten palautus
+Vuokrasopimuksen päättymispäivä on muuttopäivä. Saat irtisanomisilmoituksen toimitettuasi isännöitsijältä ohjeet avainten palautukseen. Avaimet tulee kuitata palautetuiksi, joten sinun tulee toimittaa ne henkilökohtaisesti.
+Vakuus
+Vakuudella katetaan sopimuksen päättymisen jälkeen maksamattomia vuokria sekä erilaisia käyttöön ja/tai kulutukseen perustuvia maksuja. Sillä voidaan kattaa myös vuokrahuoneistolle aiheutetut vahingot, siivouskulut sekä vuokrasuhteeseen perustuvien saatavien perimiskulut. Jos asuntosi on asianmukaisessa kunnossa ja kaikki maksuvelvollisuutesi on hoidettu, vakuus palautetaan sinulle 2 - 4 viikon kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Olethan muistanut ilmoittaa tilinumerosi irtisanomisilmoituksessasi?
+Loppusiivous
+Huolehdithan muuttosi yhteydessä huoneiston loppusiivouksesta. Sinun tulee huolehtia myös vanhat kodinkoneet, huonekalut, patjat yms. pois asunnosta ja talon alueelta. Tavaroita ei saa jättää talousjätteiden keräyspaikalle eikä muuallekaan talon alueelle. Mikäli joudumme siivoamaan ja/tai tyhjentämään huoneiston tai kuljettamaan tavaroitasi pois, laskutamme tästä aiheutuneet kulut sinulta.
+[[http://www.kas.fi/attachements/2016-09-14T16-16-1139.pdf|Loppusiivousohje]]
+__Huoneistotarkastus__
+Kun olet irtisanonut asuntosi, isännöitsijä tekee huoneistotarkastuksen vuokrasopimuksen päättymisen yhteydessä. Tarkastus voidaan tehdä jo vuokrasuhteesi viimeisen kuukauden lopulla. Tästä isännöitsijä sopii kanssasi ajankohdan erikseen.