Erot

Tämä näyttää erot valitun ja nykyisen version kesken tästä sivusta.

--- kas:liite2 [2017/01/24 05:39] – 82.133.140.170
+++ kas:liite2 [2017/02/02 10:12] (nykyinen) – tiimo
@@ Rivi 1: / Rivi 1: @@
-Vakuuden palautuksen kuittaaminen Tampuurissa
+**Vakuuden palautuksen kuittaaminen Tampuurissa**
+Jotta vakuuskäsittelijä voi palauttaa asukkaan vakuuden, isännöitsijän on otettava kantaa vakuuksiin Tampuurissa.
-{{ :kas:vakuuden_palautuksen_kuittaaminen.pdf |}}
+{{ :kas:kuva_1.png |}}
+Alkutilanteessa kaikki kolme pidätyslajia ovat tilanteessa ”kesken”. Niin kauan kuin yksikin yllä olevista pidätyslajeista on kesken, ei vuokrareskontra voi käsitellä asiakkaan vakuuspalautusta. Näin ollen tulee vakuuksiin ottaa kantaa mahdollisimman pian.
-{{ :kas:vakuuden_palautuksen_kuittaaminen-1.jpg |}}
+Pidätyksen/laskutuksen tulee perustua todellisiin kuluihin. Lasku on aina liitettävä Tampuuriin. Jos laskusta ei selkeästi selviä mitä on tehty, on siitä laadittava erillinen selvitys liitteeksi.
+Asunnot valokuvataan muuttotarkastuksen yhteydessä ja erityisen huolellisesti jos on aiheellista pidättää osa tai kokonaan muuttokorjauksia vakuudesta (ks. Liite 2: Liitteiden lisääminen muutolle Tampuuriin s.36).
+{{ :kas:kuva_2..png |}}
+Kun vakuustietojen pidätykset on asetettu (tai ”Ei pidätetä”) kohdalleen,
+painetaan ”Tallenna” (1.), sen jälkeen painetaan ”Vakuustiedot valmiiksi” (2.).
+Kun kaikki muuttoon liittyvät toimenpiteet on tehty, eli pidätettävät summat ovat selvät (laskut ja vesimittarilukemat liitetty Tampuuriin), voidaan kuitata ”Muutto valmiiksi” (3).
+HUOM esimerkiksi tässä tapauksessa vaikka vakuudet kuitattiin valmiiksi, ei muuttoa voi kuitata valmiiksi, koska muutosta on tehty vikailmoitus. Kun korjaukset on todettu valmiiksi, voidaan muutto kuitata valmiiksi.
+Tämän jälkeen muutto ja asuntotarkastus löytyvät huoneiston ”Historia” – tiedoista.
+Vuokravalvonnassa vakuuskäsittelijä ottaa käsittelyyn valmiiksi kuitatut asuntotarkastukset, laskuttaa mahdolliset lisälaskut ja palauttaa vakuuden irtisanomislomakkeessa ilmoitetulle tilille. Vuokrarästi, loppuvesilasku ja siivous- ym. kulut vähennetään vakuudesta.
+Jos asunto on asianmukaisessa kunnossa ja maksuvelvollisuudet hoidettu, vuokravakuus palautetaan 2 - 4 viikon kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä.
+{{ :kas:vakuuden_palautuksen_kuittaaminen.pdf |}}
-{{ :kas:vakuuden_palautuksen_kuittaaminen-2.jpg |}}