Kas

Tämä sivu on vain luettavissa. Voit katsoa sen lähdekoodia, mutta et muuttaa sitä. Kysy ylläpitäjältä jos pidät tätä estoa virheellisenä.
**Isännöitsijä tekee kuukausittain (kuun 5.päivään mennessä) historiaraportin kohteidensa huoneistojen tilasta.**

Raportti tulee olla täytettynä ja toimitettuna kiinteistöpäällikölle joka kuun 5. päivään mennessä,  timo.raatikainen@kas.fi			
		
Jos kuun viides päivä osuu viikonlopulle, raportti tulee saada seuraavana arkipäivänä.

- käytä aina samaa pohjaa raportoinnissa, nimeä se kuukauden ja kohde paikkakunnan mukaan. 

Nimeämismalli:  **2017 01 Akaa	**
				
- yksi kaupunki aina yhdellä raportilla, ei välilehdille, omat kohteesi voit suodattaa sarakkeen yläreunasta		
			
- raportissa tulee aina näkyä kaikki huoneistot ja niiden status edellisen kuun viimeisenä päivänä. Tämä on historiaraportti, sen takia aina raportointikuun viimeisen päivän tilanne!	
				
- vain sopimuksettomat luokitellaan. Eli jos huoneisto on vapaana kuun viimeisenä päivänä, se tulee kuntoluokittaa (A,B,C,D)		
			
- korjausta odottaviin kustannusarvio / saatu tarjous, jos sellainen on tiedossa	
				
- remontin sisältö lyhyesti, jos sellainen on tiedossa 		
			
- remontin pituus tilauksesta vuokrauskuntoon (vuorokausissa), arvio jolloin ovat vuokrattavissa jos remontti tilataan

Huoneistojen luokituksesta vielä muistutuksena:					
					
**A-luokka	**, huoneistot jotka ovat siinä kunnossa että ovat vuokrattavissa saman tien	
			
**B-luokka	**, huoneistot jota saadaan vuokrattavaan kuntoon isännöitsijän valtuuksien rajoissa. Tämän lisäksi B-luokkaan tulee pudottaa ne asunnot jotka ovat ehjiä, mutta kuoseiltaan sellaisia että vuokraaminen viimekädessä kariutuu "vanhoihin kuoseihin"*		
		
**C-luokka	**, huoneistot jotka vaativat märkätilojen / keittiön uusimista sekä laajempaa pintojen päivittämistä 2015 luvulle 		
		
**D-luokka	**, huoneistot joita ei enää tulla korjaamaan. Tämä päätös tehdään isännöitsijän esityksen perusteella KAS:in osalta.				
					
					
* B-luokkaan kuuluu siis myös mm. ne asunnot joihin tulee vuokrattavuuden parantamiseksi uusia kaikki lattiapinnoitteet (muovimatto->laminaatti) Näiden osalta isännöitsijä pyytää remonttiluvan ohjeistuksen mukaisesti.					
					
Jos huoneistolistassa on virheitä (ajettu Tampuurista) tai puutteita. Laittakaa viestiä kiinteistöpäällikölle.