**ASUKASDEMOKRATIAN TOTEUTTAMINEN KAS asunnoilla**

Asukasdemokratian toteuttaminen perustuu lakiin yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90). Lakia sovelletaan kaikissa käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisissa aravavuokrataloissa ja 1.1.2002 jälkeen rahoitetuissa ja rakennetuissa korkotukivuokrataloissa. 
Asukasdemokratian tarkoituksena on tarjota asukkaille mahdollisuus vaikuttaa asumista koskeviin asioihin.

__Asukashallinnon rakenne:__

Asukaskokous on yhteishallintolain määräämä.
Vuokrataloyhtiössä on pidettävä vuosittain vähintään yksi kokous. Kokouksen kutsuu koolle joko isännöitsijä (omistajan edustajana), tai asukastoimikunta. 

- jokaisella kiinteistöllä on joko oma tai alueellisesti yhteinen asukaskokous. 

- asukaskokous päättää asukastoimikunnan jäsenten lukumäärän, valintatavan ja toimikauden pituuden. 

 -kokouksessa valitaan asukastoimikunnan jäsenet tai kiinteistön/alueen yhteyshenkilö. Isännöitsijä antaa valitut henkilöt tiedoksi KAS vuokra-asunnoille.

Äänioikeutettuja ja vaalikelpoisia kokouksessa ovat kaikki 18 vuotta täyttäneet asukkaat.

- tilaisuudessa noudatetaan normaalia kokouskäytäntöä: kokouskutsu, läsnäolijoiden toteaminen, pöytäkirjan ja sen liitteiden kokoaminen.

Syksyisin isännöitsijä kutsuu asukaskokouksen koolle talousarvion esittelyä varten. KAS ohjeistaa isännöitsijää kokouksesta. Kokouksessa esitellään seuraavan vuoden talousarvio, tulevat vuokrat ja käyttökorvaukset.

Alkuperäiset kokousasiakirjat säilytetään isännöintitoimistolla, kopiot pöytäkirjasta ja liitteistä toimitetaan KAS vuokra-asunnoille.


__Asukastoimikunta__

Toimikunnan tehtävät ja vaikutusmahdollisuudet:

•	talousarviolausuntojen antaminen kerran vuodessa

•	korjausehdotusten tekeminen omistajalle (isännöitsijälle)

•	isännöinnin- ja huoltotehtävien toimivuuden arviointi

•	talon järjestyssääntöjen luominen

•	saunavuorojen jakoperiaatteista päättäminen

•	talkoiden järjestäminen



Asukashallituksen toiminnan järjestää KAS. Asukashallituksen toimikausi on 2 vuotta + 2 vuotta. Asukashallituksen puheenjohtaja on mukana Kunta-asunnot Oy:n hallituksessa. 

Tarvittaessa KAS ohjeistaa isännöitsijöitä asukasdemokratiaan liittyvissä asioissa, esim. äänestystilanteita koskien.