**Korjaustöiden tekijä valitaan korjauksen laajuuden ja tason perusteella:**

**1.	Omatoimiremontin tekee uusi asukas**

**2.	Pienet huoltotoimen kaltaiset korjaukset voi tehdä esimerkiksi huoltoyhtiö**

**3.	Paikalliset ja tilakohtaiset korjaukset voi tehdä huoltoyhtiö, erillinen urakoitsija tai sopimusurakoitsija**

- näissä tapauksissa korjauskustannukset on selvitettävä urakoitsijalta etukäteen (kustannusarvio) ja tarvittaessa oltava yhteydessä Kunta-asunnot Oy:n kiinteistöpäällikköön (yli 2000 € korjaukset).

**4.	Täydellisen huoneistokorjauksen tekee erillinen urakoitsija tai sopimusurakoitsija**

- näissä tapauksissa isännöitsijän on selvitettävä korjauskustannukset urakoitsijalta etukäteen (kustannusarvio tai kiinteähintainen tarjous).

Kiinteähintaisia tarjouksia on pyydettävä tapauksesta ja tarjousten saatavuudesta riippuen vähintään 3 kpl. Sopimusurakoitsijan kanssa on selvitettävä pinta-ala ja määrätiedot kustannusten määrittämiseksi etukäteen ennen työn tilausta.

Tämän tason korjaustöistä on isännöitsijän tehtävä erillinen kirjallinen urakkasopimus urakoitsijan kanssa.

Huoneistokorjauksen takuuaika on YSE 98:n mukaisesti 2 vuotta ja se on määriteltävä urakkasopimuksessa.
Yli 3000€ (veroton hinta) korjauskustannuksista pidätetään takuuajan vakuus: 5% verottomasta urakkasummasta.

Vuosisopimusurakoitsijoilla on oma vuosittainen takuusumma. Muussa tapauksessa takuuajan vakuuden urakoitsija jättää erikseen rahoituslaitoksen vakuutena. Asiasta sovitaan tapauskohtaisesti urakoitsijan kanssa.
Tarvittaessa otetaan yhteys Kunta-asunnot Oy:n kiinteistöpäällikköön.