Tämä on vanha versio dokumentista!
Autopaikkojen ja -tallien vuokraus ja jonotuslistat
Isännöinti vastaa autopaikkojen vuokrauksesta, ylläpitää listaa autopaikkojen vuokraajista ja tekee kirjalliset autopaikkavuokrasopimukset.
Jos autopaikka vuokrataan heti sopimuksen alussa, isännöinti lisää autopaikkamaksun ja tulostaa uuden vuokralaskun.
Jos vuokraus tapahtuu myöhemmin, vuokravalvonta lisää maksun ja tulostaa uuden vuokralaskun.
Tämä käytännön syistä; maksulajia ei välttämättä saa lisättyä oikein tampuuriin vanhalle sopimukselle.
Isännöitsijä tekee autopaikoista ja -talleista erillisen sopimuksen asukkaan kanssa. Sopimus ei pääty automaattisesti vuokrasopimuksen päätyttyä, vaan se pitää irtisanoa erikseen.
Autopaikat vuokrataan ensisijaisesti talon omille vuokralaisille.
Pääsääntöisesti kiinteistöissä on olemassa yksi paikka/asunto. Kun lämpötolpallisia paikkoja on rajoitettu määrä, isännöitsijä pitää niihin jonotuslistaa.
- mikäli autopaikkoja on vuokraamatta, niitä vuokrataan talon omien vuokralaisten kakkosautoille.
- jos autopaikkoja ei ole vapaana autopaikkaa tarvitsevan vuokralaisen muuttaessa taloon, vapautetaan uudelle vuokralaiselle paikka sellaiselta vuokralaiselta, jolla on kaksi autopaikkaa.
- autotalleissa noudatetaan lakia liikehuoneistojen vuokraamisesta ja isännöitsijä ylläpitää niihin jonotuslistaa.
Autotallit vuokrataan vain talon omille asukkaille. Niitä ei vuokrata yritystoimintaan (vrt. ARA-säännökset).
Vapautuvasta autotallipaikasta ilmoitetaan talon ilmoitustaululla, mikäli jonossa ei ole ketään. Jos autotalliin tulee näin useampi vuokralaisehdokas, arvotaan tallin uusi vuokralainen.
Autotallit vuokrataan yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla ja ne on tarkoitettu ajoneuvon säilyttämistä varten, ei varastoiksi tai työtiloiksi. Tämä on tarvittaessa myös irtisanomisperuste.
Kaikista muutoksista ilmoitetaan vuokravalvontaan maksujen perinnän vuoksi.