Hyvä tietää – näin vuokravalvonta perii
- maksukehotukset lähetetään pääsääntöisesti 17. päivä, 16. päivän tilanteesta, kun velkaa on vähintään 10 euroa. Vuokran eräpäivästä on tällöin yleensä kulunut noin kaksi viikkoa. Maksukehotuksen perintäkulu on 5 euroa. Maksukehotuksen teksti on muotoiltu siten, että vuokravalvonnan ei tarvitse lähettää erikseen haasteuhkaisia maksuvaatimuksia vaan mahdolliset seuraamukset kerrotaan kaikissa maksukehotuksissa.
- haastehakemukset vuokranmaksun laiminlyönnistä tehdään vuokravalvonnassa, KAS ei käytä tähän perintätoimistoa. Tuomion jälkeen lähetetään häätö- ja perintätoimeksiannot ulosottoon. Tämän jälkeen ulosotto lähettää vuokravalvontaan häätöilmoituksen, jossa on kerrottu ulosoton määräämä muuttopäivä sekä mahdollisesti myös häädön toimituspäivä.
Isännöitsijän rooli perinnässä
Huoneistotarkastus ulosoton määräämän muuttopäivän jälkeen
- vuokravalvonta välittää ulosoton häätöilmoituksen isännöitsijälle. Isännöitsijä käy tarkastamassa asunnon muuttopäivää seuraavana päivänä. Todettuaan tilanteen isännöitsijän ilmoittaa vuokravalvontaan, että
- häätöä ei tarvita (jos asunto on tyhjä ja asukas muuttanut) TAI
- häätö/hävityslupa tarvitaan ja pyytää ulosottoa määräämään toimituspäivän (ellei sitä ole jo määrätty).
Ilmoitus vuokravalvontaan häädön toimituksen jälkeen
Kun häätö on toimitettu, isännöitsijä ilmoittaa asiasta vuokravalvontaan, ja vuokravalvonta ilmoittaa tämän tiedon saatuaan sopimuksen päättymispäivän vuokrausneuvottelijalle.
Korjaus- ja siivouslaskut perinnässä
- kaikesta, mitä laskutetaan ja mahdollisesti peritään asiakkaalta, tulee olla selkeä lasku erittelyineen sekä kuvatodisteet. Isännöitsijä tallentaa nämä Tampuuriin.
Ilmoitukset vuokravalvonnalle lähetetään sähköpostitse: vuokravalvonta@kas.fi