Tämä on vanha versio dokumentista!
Isännöitsijä tekee kuukausittain (kuun 5.päivään mennessä) historiaraportin kohteidensa huoneistojen tilasta.
Raportti tulee olla täytettynä ja toimitettuna kiinteistöpäällikölle joka kuun 5. päivään mennessä, timo.raatikainen@kas.fi
Jos kuun viides päivä osuu viikonlopulle, raportti tulee saada seuraavana arkipäivänä.
- käytä aina samaa pohjaa raportoinnissa, nimeä se kuukauden ja kohde paikkakunnan mukaan.
Nimeämismalli: 2017 01 Akaa
- yksi kaupunki aina yhdellä raportilla, ei välilehdille, omat kohteesi voit suodattaa sarakkeen yläreunasta
- raportissa tulee aina näkyä kaikki huoneistot ja niiden status edellisen kuun viimeisenä päivänä. Tämä on historiaraportti, sen takia aina raportointikuun viimeisen päivän tilanne!
- vain sopimuksettomat luokitellaan. Eli jos huoneisto on vapaana kuun viimeisenä päivänä, se tulee kuntoluokittaa (A,B,C,D)
- korjausta odottaviin kustannusarvio / saatu tarjous, jos sellainen on tiedossa
- remontin sisältö lyhyesti, jos sellainen on tiedossa
- remontin pituus tilauksesta vuokrauskuntoon (vuorokausissa), arvio jolloin ovat vuokrattavissa jos remontti tilataan
Huoneistojen luokituksesta vielä muistutuksena:
A-luokka , huoneistot jotka ovat siinä kunnossa että ovat vuokrattavissa saman tien
B-luokka , huoneistot jota saadaan vuokrattavaan kuntoon isännöitsijän valtuuksien rajoissa. Tämän lisäksi B-luokkaan tulee pudottaa ne asunnot jotka ovat ehjiä, mutta kuoseiltaan sellaisia että vuokraaminen viimekädessä kariutuu ”vanhoihin kuoseihin”*
C-luokka , huoneistot jotka vaativat märkätilojen / keittiön uusimista sekä laajempaa pintojen päivittämistä 2015 luvulle
D-luokka , huoneistot joita ei enää tulla korjaamaan. Tämä päätös tehdään isännöitsijän esityksen perusteella KAS:in osalta.
* B-luokkaan kuuluu siis myös mm. ne asunnot joihin tulee vuokrattavuuden parantamiseksi uusia kaikki lattiapinnoitteet (muovimatto→laminaatti) Näiden osalta isännöitsijä pyytää remonttiluvan ohjeistuksen mukaisesti.
Jos huoneistolistassa on virheitä (ajettu Tampuurista) tai puutteita. Laittakaa viestiä kiinteistöpäällikölle.